Можно ли погасить ипотечный кредит досрочно

Можно ли погасить ипотечный кредит досрочно

Ипотечное кредитование считается самым долгосрочным кредитным обязательством, которое имеет существенную переплату по окончанию. Это целевое кредитование, выдаваемое на срок до 50 лет. Если сравнить с Западом, то процентная ставка здесь самая высокая. Часто молодые семьи могут получить кредит, даже воспользовавшись государственной поддержкой, за 11–13% годовых.

А за период использования кредита переплата составит 100–300%. От стоимости недвижимости такая переплата считается солидной. Именно поэтому, многие граждане заинтересованы в выплате кредита в досрочном порядке. И многие из них готовы отдать свободные денежные средства для минимизации переплаты. Тем более, что обеспечением по кредиту становиться недвижимость.

Ее можно оплачивать полностью досрочно. Нужно только при подписании просмотреть пункты кредитного договора. Очень часто кредиторы вписывают мораторий на погашение досрочно либо в виде периода, в течение которого невозможно погасить кредит, либо в виде минимальной суммы. Если происходит досрочное погашение, то стоимость кредита пересчитывается и проценты за неиспользованный период списываются.

Если это частичное погашение, то банк дает на выбор – снижение суммы ежемесячного платежа или срока кредита. Часто в кредитном договоре прописывается возможность досрочного погашения и метода перерасчета процентов, что не дает потенциальному заемщику оплатить кредит как он желает. Большие кредиторы всегда снижают ежемесячный платеж.

Для досрочного погашения необходимо заемщику узнать сумму задолженности, написать заявление установленного образца. Заявление нужно подать не менее чем за месяц до предполагаемой даты оплаты кредита в досрочном порядке. До этого срока заемщик вносит необходимую сумму на счет. Изначально списывается ежемесячный платеж, затем сумма для досрочного погашения, указанная в документе.

После этого клиент может получить справку о закрытии задолженности или получить новый график платежей.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

6 + 4 =