Бенефициары это кто

Бенефициары – это физические или юридические лица, имеющие доход от совершенных действий. В некоторых случаях являются выгодоприобретателями в случае положительных сделок со своей собственностью. Часто доверяют управление недвижимостью доверительным компаниям, с чего получают дополнительный доход.

Могут выступать самостоятельно в качестве управленца. Здесь в его обязанности будет входить:

  • уровень стоимости;
  • наличие спроса и предложения;
  • расчет годового дохода;
  • расчет времени для окупаемости;
  • наличие целевой аудитории и анализ рынка;
  • возможно понесенные риски в будущем;
  • объем дополнительных расходных операций.

Задачей бенефициара в случае получения дохода от недвижимости становится:

  1. Найти надежных клиентов
  2. С случае ошибки — решать проблемы в короткие сроки и искать нового арендатора.

После подписания договора и заключения договорных отношений, бенефициар выполняет следующий функционал:

  1. Поиск арендатора на представленный объект недвижимости, который сможет ответить всем его требованием. Выбор клиента осуществляется в соответствии с целью получения максимальной прибыли.
  2. Подготовка всей необходимой документации для передачи объекта недвижимости.
  3. Получение дохода и платы за аренду, контроль своевременной оплаты.
  4. Уплата коммуналки или контроль за своевременной уплатой в случае самостоятельных действий арендатора.
  5. Надзор за сохранением предоставленного имущества.
  6. Оказание дополнительных услуг в виде установки сигнализации или ремонта.
  7. Страховка объекта недвижимости от утраты.
  8. Разрешение конфликтов с арендатором.
  9. Регистрация договора на управление недвижимым имуществом.
  10. Процесс оплаты и регистрация платежей.
  11. Иные услуги, оговоренные в действующем договоре.

Все эти функции выполняются в случае получения дохода от недвижимости. Так же бенефициаром может выступать держатели векселей, страховых продуктов и аккредитивов. В соответствии с действующим Федеральным законом – это владельцы хозяйственных активов или субъектов.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 + 7 =