Бенефициары – это физические или юридические лица, имеющие доход от совершенных действий. В некоторых случаях являются выгодоприобретателями в случае положительных сделок со своей собственностью. Часто доверяют управление недвижимостью доверительным компаниям, с чего получают дополнительный доход.
Могут выступать самостоятельно в качестве управленца. Здесь в его обязанности будет входить:
- уровень стоимости;
- наличие спроса и предложения;
- расчет годового дохода;
- расчет времени для окупаемости;
- наличие целевой аудитории и анализ рынка;
- возможно понесенные риски в будущем;
- объем дополнительных расходных операций.
Задачей бенефициара в случае получения дохода от недвижимости становится:
- Найти надежных клиентов
- С случае ошибки — решать проблемы в короткие сроки и искать нового арендатора.
После подписания договора и заключения договорных отношений, бенефициар выполняет следующий функционал:
- Поиск арендатора на представленный объект недвижимости, который сможет ответить всем его требованием. Выбор клиента осуществляется в соответствии с целью получения максимальной прибыли.
- Подготовка всей необходимой документации для передачи объекта недвижимости.
- Получение дохода и платы за аренду, контроль своевременной оплаты.
- Уплата коммуналки или контроль за своевременной уплатой в случае самостоятельных действий арендатора.
- Надзор за сохранением предоставленного имущества.
- Оказание дополнительных услуг в виде установки сигнализации или ремонта.
- Страховка объекта недвижимости от утраты.
- Разрешение конфликтов с арендатором.
- Регистрация договора на управление недвижимым имуществом.
- Процесс оплаты и регистрация платежей.
- Иные услуги, оговоренные в действующем договоре.
Все эти функции выполняются в случае получения дохода от недвижимости. Так же бенефициаром может выступать держатели векселей, страховых продуктов и аккредитивов. В соответствии с действующим Федеральным законом – это владельцы хозяйственных активов или субъектов.
