Можно ли погасить ипотечный кредит досрочно

Ипотечное кредитование считается самым долгосрочным кредитным обязательством, которое имеет существенную переплату по окончанию. Это целевое кредитование, выдаваемое на срок до 50 лет. Если сравнить с Западом, то процентная ставка здесь самая высокая. Часто молодые семьи могут получить кредит, даже воспользовавшись государственной поддержкой, за 11–13% годовых.

А за период использования кредита переплата составит 100–300%. От стоимости недвижимости такая переплата считается солидной. Именно поэтому, многие граждане заинтересованы в выплате кредита в досрочном порядке. И многие из них готовы отдать свободные денежные средства для минимизации переплаты. Тем более, что обеспечением по кредиту становиться недвижимость.

Ее можно оплачивать полностью досрочно. Нужно только при подписании просмотреть пункты кредитного договора. Очень часто кредиторы вписывают мораторий на погашение досрочно либо в виде периода, в течение которого невозможно погасить кредит, либо в виде минимальной суммы. Если происходит досрочное погашение, то стоимость кредита пересчитывается и проценты за неиспользованный период списываются.

Если это частичное погашение, то банк дает на выбор – снижение суммы ежемесячного платежа или срока кредита. Часто в кредитном договоре прописывается возможность досрочного погашения и метода перерасчета процентов, что не дает потенциальному заемщику оплатить кредит как он желает. Большие кредиторы всегда снижают ежемесячный платеж.

Для досрочного погашения необходимо заемщику узнать сумму задолженности, написать заявление установленного образца. Заявление нужно подать не менее чем за месяц до предполагаемой даты оплаты кредита в досрочном порядке. До этого срока заемщик вносит необходимую сумму на счет. Изначально списывается ежемесячный платеж, затем сумма для досрочного погашения, указанная в документе.

После этого клиент может получить справку о закрытии задолженности или получить новый график платежей.

Читайте далее:
Экономист Олеся Антипова
Оцените статью
Бизнес-мама
Добавить комментарий

  1. Ким Владимир

    Ипотечный кредит стоит брать при условии крупного первого взноса и как можно скорейшего досрочного погашения. Это поможет избежать колоссальной переплаты. Всем желаю иметь собственное жилье!Вам нравится комментарий?

    Ответить
  2. Анна

    Даже не думала, что переплата по ипотечному кредиту может достигать аж 300%, это очень много! Нужно внимательно читать кредитный договор, а люди часто этим пренебрегают — подписывают не вникая, а потом могут возникнуть проблемы — с тем же досрочным погашением, к примеру.Вам нравится комментарий?

    Ответить
  3. Женя

    Ипотечный кредит очень необходим для тех, кто хочет обзавестись жильем, но переплата в итоге существенная. Поэтому желательно погасит его пораньше.Вам нравится комментарий?

    Ответить
  4. Олег

    Ужас !!! Даже представить себе не могла, что проценты у кредитов могут быть настолько большими ! Около 300%, это получается необходимо будет заплатить сумму, которая в 3 раза превышает необходимую, уму не постижимо, нужно будет внимательно читать условия кредитного договора и быть максимально внимательным. Лучше уж накопить необходимую сумму, если это не срочно чем переплачивать такие бешеные деньги кредитным компаниям, но я ничего не имею против, если это срочно, то можно,наверное, и кредит взять.Вам нравится комментарий?

    Ответить
  5. Алена

    Ипотека.. Страшное слово для российских граждан. Можно смело брать ипотеку, если имеется крупная сумма, чтобы погасить первый взнос. Это поможет не растягивать ее на долгие годыВам нравится комментарий?

    Ответить